Vastgoed Zwitserland
Zwitserland bestaat uit 26 autonome kantons met eigen wetten en regels waaronder ook een eigen belastingstelsel met eigen belastingtarieven. Maar ook de gemeenten kennen eigen regels die een invloed kunnen hebben op de aankoop en verkoop van een woning. Zwitserland behoort tot één van de meest solide markten wereldwijd. Dit maakt Zwitserland erg geliefd bij investeerders. Om speculatie tegen te gaan heeft de overheid het huizenbezit voor niet-ingezetenen beperkt . Er bestaan dus in Zwitserland een aantal regels die men goed moet kennen.
Een paar belangrijke spelregels voor niet-Zwitsers:
- Je kan niet overal in Zwitserland een vakantiewoning kopen
- Je mag niet meer dan één eigendom in Zwitserland hebben
- Je mag er niet meer dan 1.000 m2 grond bezitten
- Je woning mag niet groter zijn dan 200 m2
- Je hebt een vergunning nodig (in Wallis : Ausländerbewilligung) voor het kopen van een vakantiewoning. Er is een contingent per jaar voor het aantal buitenlanders dat in een kanton een woning mag kopen.
- Je mag je vakantiewoning pas na 5 jaar weer verkopen.
- Zwitserland kent ook een andere vorm van hypothecaire lening waarbij je kunt kiezen om voornamelijk enkel intresten te betalen en heel weinig kapitaal, en er geen eindtermijn bestaat. (je kan als het ware dus eindeloos lang lenen en weinig afbetalen)
Belangrijke troeven van Zwitserland :
- Zwitserland is een extreem veilig land en kent nauwelijks criminaliteit.
- Investeren in een stabiele munt buiten de EU.
- De vastgoedmarkt is erg standvastig en er zijn nauwelijks excessen zoals in andere landen van Europa. Alles is gebaseerd op reële waarden. Het is een solide huizenmarkt maar niet goedkoop.
- Zwitserland kent een prachtige natuur, is attractief zowel in de winter als in de zomer, heeft een hoge levensstandaard, veiligheid en politieke stabiliteit.
- De Zwitserse woonstijl –chalet –staat symbool voor gezelligheid, eenvoud en harmonie met de natuur en is bovendien een typische stijl voor de Alpen die doorgaans erg geapprecieerd wordt .
Een Chalet in Zwitserland is dus niet alleen een slimme investering maar ook een investering waar u zowel in de zomer als in de winter optimaal van kunt genieten !
Uw tweede thuis als veilige haven én verbetering van je levenskwaliteit.
Maar … voorkom verrassingen in dit niet-EU land en laat u professioneel adviseren. Graag begeleiden wij u bij de aankoop van uw vakantiewoning op dit mooiste “eiland van Europa”.
Wij werken samen met locale vastgoedmakelaars, notarissen, fiscalisten en banken. Door deze nauwe samenwerking kunnen wij u direct in contact brengen met de juiste personen en u begeleiden in uw eigen moedertaal in het hele koopproces.
Zo wordt de aankoop van uw vakantiewoning in de bergen een weloverwogen en succesvol avontuur !
Voorlopig hebben we ons aanbod beperkt tot het bergdorp Grächen – een sprookje – gelegen in het Mattertal op een zonneplateau tussen de gekende toeristische trekpleisters Zermatt en Saas Fee. De betoverende sfeer van een echt kleinschalig authentiek en pittoresk bergdorp omgeven door bergtoppen boven de 4000 m, laat u vast niet onberoerd. Daarenboven heeft het dorp uitgebreide sportfaciliteiten zowel in de winter als in de zomer, heeft het een zeer actieve toeristische dienst die bijna wekelijks evenementen organiseert, is het uitgeroepen tot het meest kindvriendelijke skigebied en won het tal van gastronomische prijzen. Dit bergdorp zal ongetwijfeld uw hart veroveren.